PSPV i Compromís permeten desclassificar 258.000 m² a Mostalla II

Este sol passa ara a forestal i està inclòs dins el pla contra els incendis forestal de Pego. Durant dos anys se suspèn l’atorgament de llicències, temps durant el qual s’ha de resoldre la modificació plantejada. El PP vota en contra perquè considera que la mesura de “prohibir que es puga edificar en zones ja catalogades urbanitzables” perjudica la construcció de vivendes de protecció oficial.
_______________

L’Ajuntament de Pego dijous passat, 7 de maig, va aprovar “la suspensió per dos anys” per a Mostalla II de “atorgament de llicències de parcel·lació de terrenys, llicències d’edificació, llicències de demolició, llicències de canvi d’ús, llicències per a tala o eliminació d’arbrat i llicències per a execució d’obres d’urbanització”.

“Donem un pas més” en la protecció de les muntanyes de Pego que es va iniciar amb “la modificació puntual del pla d’ordenació urbana” del municipi amb la finalitat de “desclassificar un sòl urbanitzable que hi havia programat des del 1998, quan es va fer el PGOU”, afirma la regidora d’Urbanisme. Laura Castellà detalla que amb la suspensió de l’atorgament de llicències de Mostalla II que es portava al ple ordinari de maig, el que es fa és “desclassificar [el sòl] i protegir-lo, passant-lo a forestal”. No obstant això, la mesura es va avançar a finals de novembre de 2024; des d’aleshores, si s’hagués presentat un projecte per a desenvolupar en un futur pròxim, no hagués prosperat.

Els objectius de l’acció assevera la regidora d’Urbanisme que són “clars”: “augmentar els mestres quadrats de sòl forestal i protegit que tenim al nostre terme municipal”. Una plantejament que, afirma Castellà dona peu a l’Ajuntament de Pego “a continuar apostant per la gestió forestal i la seguretat que això aporta al nostre municipi” perquè la superfície desclassificada, que ocupa 258.000 metres quadrats, s’afegix al Pla contra els Incendis Forestals de Pego.

La mesura també proporciona “protecció i seguretat les construccions que ja existixen allí” i “millors condicions i seguretat a les activitats implantades allí”, apunta Laura Castellà. Lamenta la regidora la lentitud de la burocràcia administrativa que obliga a esta suspensió de llicències per a poder “garantir l’eficàcia de l’ordenació del territori, evitar la consolidació de situacions jurídiques per no tindre prevista la suspensió de les llicències

Compromís per Pego anunciava el vot favorable a la proposta perquè “va en la direcció de les polítiques que ens agradaria que s’aplicaren a este poble”, informava Àngel Oltra. Detallava que en la zona on s’aplicarà la suspensió de llicències actualment “no es pot urbanitzar, tot i ser urbanitzable, fins que no tinga un pla aprovat no es pot construir”. Per això afirmava el portaveu dels valencianistes que la mesura “s’ha de fer”, però “té efectes limitats”. Així mateix, confien que servisca per a “efectivament revertir la classificació del sòl, a sòl forestal protegit”.

Àngel Oltra feia referència al Pla Especial nº2 de Protecció de les Muntanyes que es remunta al gener de 2007, quan es treia a exposició pública, tot i que va començar a treballar-se a mitjans de 2005. Criticava el valencianista que este “està als caixons”. Definia este pla “com més ambiciós”.

Un qualificatiu que triava perquè eixe pla pretenia “protegir de qualsevol possibilitat urbanitzadora en totes les muntanyes de Pego a partir d’una cota de 130-150 metres sobre el nivell del mar, excepte Mostalla, que hauria de ser protegida a una cota més baixa per la seua fragilitat, per estar damunt de l´aqüífer de Pego”. El pla incorporava distintes àrees que equivalien a quasi 5 milions de metres quadrats de sòl no urbanitzable protegit.

El portaveu de Compromís criticava que “les coses que s’al·leguen per a desclassificar Mostalla II” es podrien aplicar “per a desclassificar el Pego Golf per a sembla que ahí no cal”. També denunciava que no s’aplique la llei en “zona rústica” on “s’està construint sense llicència”.

Critica el portaveu del PP “la proposta que posa damunt la taula el PSOE però que ve dirigida per Compromís” perquè, assenyala Ferran González que les dos formacions “estan en la línia de marcar el futur urbanístic del nostre poble”. Denuncia que amb la suspensió de llicències a Mostalla II, el partit socialista i Compromís aposten “perquè es quede erma una zona del poble que estava catalogada com a urbanitzable”. Augura González que els dos partits “faran modificacions puntuals en el futur del pla general d’ordenació urbana en esta línia; una nova ordenació urbanística, un nou model de territori que els dos han pactat”.

Posa en dubte el popular que, com assenyala l’informe que dona viabilitat a la mesura, siga per “interès general del poble de Pego”, fent referència al “problema de la vivenda”. Per això, no entén Ferran González com “van prohibint que es puga edificar en zones ja catalogades urbanitzables”. Afegia que a Mostalla II, el sòl és “urbanitzable no detallat”, el que implica que “no té cap disseny definit, és a dir, que pots enforcar-lo en la línia que consideres”. Suggeria el portaveu popular que allí es podien construir habitatges de protecció oficial, ja que criticava la seua “mancança a Pego” per “la falta de gestió del govern local”.

“Trobem a faltar un informe […] que ens diguera quins són els sòls de Pego més interessants per a en un futur poder-los adquirir i, en ells, poder construir vivendes de protecció oficial”. Un informe elaborat per arquitectes que està pressupostat en el compte de 2025 amb un import de 10.000€, recordava Ferran González. Amb esta argumentació González anunciava el vot en contra del PP a la proposta.

Aclaria la regidora d’Urbanisme, contestant al portaveu de Compromís, que el Pla Especial nº2 de Protecció de les Muntanyes “no està dins d’un calaix”, sinó que “l’antic govern del Botànic va considerar que eixe pla especial no era funcional com a tal i ens va dir que començàrem de nou”.

Matisava Àngel Oltra a Laura Castellà, apuntant que la Conselleria va demanar modificar el pla especial perquè “l’equip de govern va tindre a bé incloure una sèrie d’àrees que no estaven en la proposta inicial que tenien residencial consolidat”, la raó per la qual “s’havia de modificar tot eixe projecte”.

Davant les crítiques de pacte amb Compromís o amb el PP, depenent del que es vote en cada ple, l’alcalde contestava que porten”16 anys governant en minoria i, qualsevol acord que puga fer-se en l’oposició per a tombar les propostes que fa l’equip de govern, seria viable”. No obstant, indicava Enrique Moll que les postures de les dos formacions són totalment antagòniques i no els ho permet, almenys de moment.

Moll criticava la denúncia del PP sobre la impossibilitat de fer vivendes de protecció oficial a Pego per la desclassificació del sòl de Mostalla II. Ho feia preguntant si “anem a fer VPO a la muntanya de Mostalla?” i repreguntant si eixa situació la “creu algú”. Deixa clar que el que punt de votació té com a objectiu “que no es puga construir més a Mostalla”, “tornant a terreny forestal 258.000 metres quadrats a la muntanya de Mostalla” i dubtava que les VPO es facen “com a xalets de luxe d’urbanitzacions” que seria el que es projectaria a Mostalla II, si no es prenguera la mesura que va eixir endavant amb els vots a favor de PSPV i Compromís i els vots en contra del PP.