Compromís per Pego aposta per una cooperativa d’habitatge en cessió d’ús per facilitar l’accés a una vivenda assequible
És el que es desprèn de les ponències que van tindre lloc dissabte passat a la localitat. Es tracta d’una fórmula d’habitatge molt estesa al nord d’Europa que consistix en la cessió, per part de l’Ajuntament, d’un solar en desús en què la cooperativa puga construir. Els socis dipositen una entrada i paguen mensualment una quota per l’ús del seu habitatge per un termini de temps ampli, de 75 a 100 anys. L’accés és a un preu inferior al del mercat. Finalitzat el termini de cessió, la propietat del que s’haja construït passa a ser municipal.
_______________
“Trobar solucions al problema de la vivenda, a la dificultat que tenen hui en dia les famílies per accedir a una vivenda assequible”, és l’objectiu de l’acte organitzat dissabte passat per Compromís per Pego, com recorda el portaveu del grup municipal, Víctor Climent.
Conscients que la gent considera que “les administracions no estan donant-los solucions”, amb les ponències de dissabte van voler demostrar el contrari, que des dels ajuntaments sí “que es poden fer coses” convidant alcaldes i vicealcaldes de la Marina Alta i la Marina Baixa que ja estan plantejant algunes alternatives, com són El Verger, Gata de Gorgos o Altea.
Víctor Climent afirma que la situació habitacional de Pego no s’ha analitzat suficient, però apunta que “ja es veu que molta gent té problemes”. Planteja el cas d’una família que se li acaba el contracte de lloguer i no li’l renoven perquè el pis van a vendre’l “per una milionada a uns inversors estrangers i, quan se’n va al mercat de lloguer, no troba res”.
Opcions per revertir el problema de l’habitatge:
Plan Vive
Davant esta problemàtica, que assegura Climent que ja ha arribat a Pego i cada vegada és “més intensa”, hi ha diverses opcions. Una d’elles, assenyala el portaveu de Compromís és “construir més cases des de la iniciativa pública per assegurar uns preus justos”. Es podria fer a través del Plan Vive de la Generalitat que té com a base fomentar l’activitat promotora d’habitatge protegit. Explica Climent que el funcionament d’este pla és que “un ajuntament li cedix terrenys públics i ella s’encarrega de construir les cases”.
En el cas de Pego, assenyalen des de Compromís que l’ajuntament només disposa d’un solar per a cedir i “la Generalitat, si construïx és amb un percentatge ínfim de vivendes de protecció oficial [perquè] el promotor la majoria les ven a preu de mercat. A més, este VPO en quinze anys passen al mercat lliure”. Una situació que, per la formació valencianista significa “gastar diners públics sense solucionar el problema de la vivenda”.
Cooperativa d’habitatge en cessió d’ús
La proposta que defensen des de Compromís per Pego és la que estan duent a terme pobles com El Verger, Gata de Gorgos o Pedreguer que implica crear en el terreny públic municipal una cooperativa d’habitatge en cessió d’ús. Una iniciativa que naix de la base que els ajuntaments, per ells mateixa, no tenen la capacitat de promoure la construcció d’una finca nova. És per això que “sumen a gent cooperativista que vol pagar una quota mensual durant 100 anys“, temps durant el qual “tindrà plena disposició d’eixa casa”, “solucionant així el problema de l’accés a l’habitatge a molta gent”, explica Víctor Climent.
La modalitat d’accés a la vivenda a través d’una cooperativa d’habitatge en cessió d’ús permet viure en un edifici sense ser-ne els propietaris per un termini ampli de temps i a un preu inferior al del mercat. Calculen des de Compromís que el cost seria d’entorn a un “30% o un 40%” més baix. D’altra banda, en finalitzar el període de cessió, la propietat del que s’haja construït passa a ser municipal, el que suposa per a la formació valencianista que “s’amplia el parc de vivenda pública que podrà seguir utilitzant-se per a passar al mercat habitatges accessibles i assequibles a una majoria de la població”.
Col·laboració de la Generalitat en la rehabilitació de cases perquè isquen a lloguer
Una altra possibilitat, plantejada per la diputada a les Corts Vero Ruiz, és “que la Generalitat col·laborara amb els municipis per a rehabilitar vivendes del poble“. Víctor Climent considera que esta proposta “s’ajusta molt bé a la realitat de Pego”, atenent que al poble hi ha un nombre important de cases buides, sense manteniment des de fa temps que, “si et donaren una ajuda i et cobrir el 70% o el 80% de l’obra, a canvi de traure-la a lloguer a un preu raonable“, està convençut Víctor Climent que “molts s’animarien a fer-ho“. I això, apunta que suposaria tindre “gent accedint a cases a un preu assequible, crearies treball al poble perquè eixes contraccions de particulars es farien a xicotets professionals del poble”.
Estos exemples, assegura el portaveu de Compromís per Pego, demostren que es pot començar a fer camí amb una “política d’habitatge que revertisca en el benestar de la majoria social d’este poble”.